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贵州遵义市播州区核心区域三宗商住用地出让待交易

土地价格面议

土地面积104672平米

流转年限70年

土地地点贵州省遵义市遵义县龙坑镇

土地用途商业及住宅 / 城镇住宅

流转类型招拍挂

最后更新2021-11-26 09:27:29

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土地介绍

贵州遵义市播州区核心区域三宗商住用地出让

项目联系人:宋经理18985016904

一、城市概况

遵义,简称“遵”,古称播州,是贵州省地级市,截至2019年底,全市下辖3个区、7个县、2个民族自治县、2个代管市和1个新区。常住人口627.07万人,城镇人口312.42万人,城镇化率49%。播州区全区人口89.42万人,对比2019年增长17.16万人,城镇人口52万人,城镇化率58%。

遵义地处中国西南地区、贵州北部,南临贵阳、北倚重庆、西接四川,处于成渝—黔中经济区走廊的核心区和主廊道,黔渝合作的桥头堡、主阵地和先行区,是国家全域旅游示范区,是西南地区承接南北、连接东西、通江达海的重要交通枢纽。播州区是遵义市主城区之一,地处遵义市区的城南片区,与贵阳北三县接壤,到贵阳市区仅一个小时车程。

二、地块详情

2013-GP-58A,位于遵义市播州区龙坑片区,面积:152亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高100米,参考单价180万元/亩,楼面价900元/平,土地用途:居住用地

2013-GP-58B,位于遵义市播州区龙坑片区,面积:152亩,容积率3.0,建筑密度25%,绿地率30%,建筑限高80米,参考单价180万元/亩,楼面价900元/平,土地用途:居住用地

2019-播-29,位于遵义市播州区龙坑片区,面积总共:157.7亩,参考单价204万元/亩(该宗地块由四宗地块组成,四宗地块需整体出让,统一规划建设。其中有一宗纯商业地块,且需配建幼儿园,详情可以电联)

四、地块优势

三宗地均位于遵义市主城区播州区的龙坑片区,是连接播州区和红花岗区的枢纽,地段十分优越,周边配套资源非常完善。宗地三公里范围内医疗、幼儿园至高中教育、汽车站、高速出入口、核心商圈、休闲娱乐等各种配套一应俱全,附近有十多所重点学校,包括南白中学、新蓝外国语学校等贵州名校。

三宗地均为遵义市平台公司国有资产转让,付款方式灵活。除2013-GP-58A有两户共700平左右建筑需拆迁以外,其余均为净地状态,交付便捷,拿地即可进场动工。

宗地周边楼盘19年均价在5500以上,在经受疫情冲击出现降价以后仍能达到高层均价4700以上,洋房6000起。遵义市目前在播州区重点打造南部新城,作为贵阳和遵义双城经济圈的重要枢纽,市场支撑强劲,升值空间巨大,目前房价正处于普遍回升状况。

 


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